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Ce sont les 7 caractéristiques que les acheteurs de maison veulent le plus


Intéressé par l'achat d'une nouvelle maison? C'est une bonne idée d'être conscient de ce que les nouveaux acheteurs recherchent. J'ai interviewé Markus Brown, un agent immobilier dans le comté d'Orange, en Californie, à propos de ce qu'il voit des acheteurs à la recherche de nouvelles maisons potentielles. Les fonctionnalités suivantes génèrent actuellement beaucoup de demandes, ce qui peut potentiellement se traduire par des valeurs plus élevées.

1. Un plan d'étage ouvert

Les jours de salles compartimentées, toutes séparées par des murs et des portes ont disparu, et l'ère de la vie connectée continue d'être l'une des meilleures nouvelles tendances à la maison. Plus précisément, les acheteurs «veulent que la cuisine soit ouverte à la salle familiale, ce qui crée la« grande salle »selon la définition la plus typique», explique M. Brown. Les acheteurs sont également à la recherche d'une cuisine ouverte, car elle permet aux gens d'aller et venir du cœur de la maison lors des rassemblements.

2. Planchers de bois franc

Oubliez le tapis de mur à mur, les acheteurs d'aujourd'hui sont à la recherche de planchers de bois franc à l'étage principal de la maison, selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations. Les planchers de bois franc sont particulièrement beaux lorsqu'ils coulent dans un plan d'étage ouvert.

3. Une cuisine moderne

Les nouveaux acheteurs ne recherchent pas seulement une cuisine mise à jour, mais un design de cuisine moderne qui frappe les dernières tendances. Le granit continue de se développer, mais le motif dans le granit a tendance à être caractérisé par plus de «mouvement et de flux», selon Brown, par opposition à un regard occupé et tacheté. Les agrégats de quartz sont une alternative populaire pour les comptoirs. La taille des carreaux de sol a augmenté, avec de grandes tuiles rectangulaires (et moins de lignes de coulis) menant les tendances. Garder le plancher de bois franc qui coule à travers la cuisine et les espaces de vie est également très populaire.

Les cuisines les plus à la mode ont une grande île qui sert aussi d'espace de restauration, combinant cuisine et repas / divertissements en un seul trait. Les étagères ouvertes ont connu un regain d'intérêt, mais cela peut être une caractéristique polarisante que certains aiment et d'autres non.

Brown souligne que les finitions de backsplash modernes sont importantes, et il a vu une tendance vers les «modèles de carreaux de métro qui étaient populaires dans les années 20 et 30». Les étagères coulissantes et les portes à fermeture automatique dans la cuisine sont également un atout.

4. Beaucoup de stockage

Avec un plan d'étage ouvert vient un besoin de stockage suffisant pour garder ces espaces ouverts sans encombrement. Les nouveaux acheteurs recherchent des garde-manger, des armoires à linge et des aires de rangement comme une buanderie, un vestiaire et des armoires dans le garage pour les aider à rester organisés et à garder le fouillis hors de vue. En fait, selon l'enquête la plus récente de l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB), 92% des acheteurs veulent une salle de lavage, ce qui en fait la caractéristique la plus désirée d'une nouvelle maison.

5. Vie multigénérationnelle

Beaucoup de nouveaux acheteurs apprécient la possibilité de loger un parent plus âgé ou un membre de la famille, sinon à plein temps, au moins à temps partiel, dans un logement confortable. Une chambre d'hôtes au rez-de-chaussée avec une salle de bain complète est l'une des caractéristiques qui rendent la vie multigénérationnelle plus confortable pour tout le monde.

6. Espace multifonctionnel

Quelque chose que beaucoup de nouveaux acheteurs recherchent est un «loft de devoirs», «loft de jeu», ou un genre d'espace multifonctionnel dans la maison. Cela pourrait être un bureau situé sur un loft au deuxième étage à l'extérieur des chambres, ou une zone hors du salon ou de la cuisine qui peut être utilisée pour divers besoins. «Le loft et la grande salle sont mutuellement dépendants à bien des égards», explique M. Brown, parce que, en plus d'un espace ouvert plus grand, il faut un endroit où les enfants puissent sortir séparément des adultes.

7. Vie intérieure et extérieure

Les acheteurs d'aujourd'hui cherchent des façons d'intégrer le plein air dans leur vie quotidienne. Les milléniaux et les jeunes acheteurs, en particulier, exigent de plus en plus un patio et de multiples espaces extérieurs. L'espace de vie extérieur augmente également la superficie fonctionnelle d'une maison. Avoir une cuisine extérieure et un espace de divertissement peut être très attrayant pour les nouveaux acheteurs. Les portes coulissantes ou les portes françaises menant à un grand patio qui encourage le flux entre l'intérieur et l'extérieur sont des caractéristiques souvent convoitées.

La "salle de la Californie" ou "salon de plein air" est un concept de plus en plus populaire, selon Brown. Une salle californienne est un espace qui mélange parfaitement la vie à l'intérieur et à l'extérieur, habituellement composée d'un patio couvert ou d'une véranda, d'un mobilier confortable et d'un accès facile à l'intérieur et à l'extérieur.

8. Efficacité énergétique et vie éco-consciente

L'efficacité énergétique est une caractéristique de plus en plus importante. Les électroménagers homologués Energy Star, les fenêtres et la maison entière homologuée Energy Star étaient recherchés par plus de 80% des acheteurs de maisons neuves. Des caractéristiques telles qu'un ventilateur de maison, une «disponibilité» solaire (infrastructure en place pour les panneaux solaires), un chauffe-eau solaire, un chauffage / thermopompe à pompe à chaleur et des thermostats «intelligents» peuvent séduire l'acheteur soucieux de l'environnement. «Dans certaines régions du pays, note M. Brown, l'aménagement paysager tolérant la sécheresse et nécessitant peu d'entretien est également important.