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5 Coûts inattendus de la vie dans une petite maison


Ne pas avoir d'hypothèque peut certainement rendre la vie beaucoup moins chère. Selon Redfin, avec le prix moyen d'une maison traditionnelle d'environ 273 000 $, il n'est pas étonnant que certaines personnes se tournent vers un logement de remplacement pour tenter d'économiser plus d'argent.

Le mouvement de la maison minuscule a gagné beaucoup de traction ces dernières années, rendu d'autant plus attrayant par les prix de maison minuscules aussi bas que 20 000 $. Mais il y a certaines dépenses que les acheteurs de maison minuscules ne peuvent pas considérer avant de construire ou d'acheter une petite maison. Voici cinq des plus inattendus.

1. Terre

Ajouter le prix de la terre au coût d'une maison minuscule ne devrait pas être inattendu, mais il peut être oublié si la maison est sur roues et que vous prévoyez de le déplacer. Même si vous obtenez une offre gratuite pour placer votre maison sur la propriété de vos parents ou amis, vous devez tenir compte de la possibilité que vous pourriez éventuellement vouloir le déplacer. Lorsque vous le faites, vous devrez peut-être payer un loyer pour un lot ou un espace sur la propriété de votre choix.

2. Lois de zonage

La juridiction en charge de la terre que vous voulez mettre votre petite maison aura probablement des lois sur le zonage, l'utilisation des terres, la construction et d'autres casse-tête bureaucratiques. Aucun d'entre eux sont bon marché.

Les lois de zonage et les codes du bâtiment visent à assurer la sécurité d'une maison et l'accès à une zone où les maisons sont autorisées. Si votre petite maison n'est pas approuvée par votre municipalité, une procédure d'exécution de code pourrait être entamée contre vous et vous pourriez être forcé d'enlever votre minuscule maison et de payer une amende.

Et tandis qu'une petite maison construite sur une fondation permanente peut avoir un ensemble de codes de zonage à suivre, une petite maison sur roues qui se qualifie comme un véhicule récréatif aura probablement d'autres. Un VR sur roulettes ne peut être autorisé que pour un usage résidentiel temporaire, et il peut être illégal d'y habiter à moins qu'il ne soit stationné dans un véhicule récréatif ou un parc de maisons mobiles. Vous devrez vérifier vos réglementations locales afin de comprendre les lois spécifiques de votre région.

3. Coût d'être mobile

Un appel d'une petite maison est qu'ils sont mobiles, et peuvent soit être remorqués ou mis sur un camion à plat. Si vous dépensez de l'argent pour respecter les lois de zonage et acheter des terres, être mobile ne sera peut-être pas aussi rentable. Et à moins que vous ne puissiez remorquer vous-même votre petite maison avec un camion assez grand pour le transporter, vous devrez payer quelqu'un d'autre pour le déplacer.

Pour être autorisé à remorquer, une petite maison doit répondre à certaines exigences de la route; à savoir, il ne peut pas être plus grand que 13 pieds par 6 pouces de hauteur et 8 pieds par 6 pouces de largeur, selon la réglementation aux États-Unis, même si vous avez un camion avec un moteur assez gros pour remorquer une petite maison de 15 000 livres ou plus, vous voudrez vous assurer que vous pouvez brancher les freins de la remorque au camion, que votre camion a la transmission appropriée pour le remorquage et que vous avez les compétences requises pour le remorquer.

Ces coûts peuvent varier, mais Tiny House Giant Journey estime le coût annuel du remorquage de leur petite maison à 1 520 $. Cela comprend l'entretien des camions, des camions et des remorques, l'assurance des camions, les frais de camping et le propane.

4. Utilitaires

Peu importe la taille de votre maison, les services publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz et les ordures font partie de vos frais de subsistance. Comment ces services prennent-ils en compte le coût de la vie dans une petite maison?

Probablement pas si la région dans laquelle vous vivez a de tels services normalement disponibles. Mais si vous vous déplacez souvent, vous devrez peut-être payer des frais de raccordement à chaque fois. Vous pouvez également faire face à d'autres obstacles uniques tels que ne pas être en mesure de trouver de l'eau potable qui peut facilement être accroché à votre petite maison. Vous pourriez aussi avoir à payer un supplément pour des choses comme un service Internet mobile, qui peut être plus cher que le service dans un endroit fixe, et des visites régulières à la laverie si vous n'avez pas de place pour une laveuse ou une sécheuse.

5. Valeur de revente

La vente de votre petite maison peut être la dernière chose qui vous tracasse lorsque vous emménagez pour la première fois, mais la valeur de revente pourrait être un problème potentiel plus tard.

Le marché des petites maisons est trop nouveau pour savoir si la valeur de revente de ces maisons va augmenter. L'emplacement jouera probablement un grand rôle, comme c'est le cas pour les maisons permanentes. Une maison sur roues peut être considérée comme un VR, qui peut déprécier rapidement en valeur comme une voiture.

Et comme une petite maison est si petite, le nouveau propriétaire devra être heureux avec les mêmes personnalisations que vous avez choisies s'il ne veut pas dépenser beaucoup d'argent pour changer les choses. Vous pourriez bien avoir une petite cuisine et un plus grand salon, mais un autre acheteur peut vouloir l'inverse.