tessabanpaluru.com

10 drapeaux rouges à surveiller lors de la location de votre premier appartement


Êtes-vous prêt à voler le nid? S'il est temps de trouver un nouvel appartement, il y a des choses à surveiller avant de signer un contrat de location. Si vous ne savez pas quoi faire, votre première place pourrait vous mettre en péril financier et même physique. Ce sont les plus grands drapeaux rouges.

1. Une sélection limitée de photos

Si la publicité de l'appartement ne comporte qu'une ou deux photos du lieu, ne vous embêtez pas à téléphoner pour le voir. Les propriétaires savent que de superbes photos aident à vendre une place. C'est la première chose qu'un locataire éventuel regardera, et ils vont les récurer avant de regarder les caractéristiques et le prix. S'il n'y a que quelques photos, peut-être floues ou montrant seulement une pièce ou l'extérieur du bâtiment, le propriétaire cache quelque chose. Soit l'unité est dans un état horrible, elle est petite et sombre, ou elle a d'autres problèmes dont elle préférerait ne pas vous parler avant d'y arriver; et c'est là que commence la dure vente. Ne voyez pas d'endroit qui ne vous montre pas tous les intérieurs et extérieurs à l'avance.

2. Bars sur les fenêtres

Vous pouvez penser qu'il est bon d'avoir une couche de sécurité supplémentaire, mais soyons honnêtes; les barres signifient des problèmes. Il est clair que l'appartement est dans une zone où sévit le crime, et si le propriétaire a pris l'habitude d'ajouter des barreaux aux fenêtres, c'est mauvais. La seule raison pour laquelle les barreaux sont levés, c'est parce que c'est un dernier recours pour empêcher les cambriolages, le vandalisme et d'autres crimes. Si vous voyez des bars, n'allez même pas dans le bâtiment.

3. Le loyer est trop beau pour être vrai

Les propriétaires font de l'argent. Qu'il s'agisse d'une seule personne qui loue une propriété ou d'une agence entière qui loue des centaines de maisons, l'objectif final est le profit. Donc, si vous tombez sur un appartement dont le prix est inférieur à celui en vigueur dans cette zone, ayez peur. Ayez très peur. Il pourrait s'agir d'un appât et d'un interrupteur, ce qui est illégal - lorsque vous appelez, soudainement cet appartement à ce prix bas n'est plus disponible, mais il y en a un qui est beaucoup plus cher. Ou, il y en a un qui est le même prix mais a moins de chambres et est dans un quartier horrible.

Une autre raison pourrait être qu'il y a un problème majeur avec le logement locatif. Par exemple, c'est juste au-dessus d'un bar bruyant ou d'un restaurant, ou à proximité d'une zone à fort trafic qui vous assure de ne jamais dormir. Le prix peut également compenser des factures de services publics exceptionnellement élevées, une infestation de ravageurs ou des problèmes importants avec la structure. Les chances sont, un prix super-bas est simplement un ver sur un crochet, et vous êtes le poisson étant enroulé po Ne mordez pas.

4. Courriels provenant de différentes personnes

Lorsque vous répondez à une annonce pour une annonce d'appartement, il est assez fréquent d'obtenir quelques adresses de réponse différentes au premier abord. On pourrait être un auto-répondeur disant que quelqu'un sera en contact, ou il pourrait provenir d'un domaine tiers comme Craigslist. Cependant, si les adresses e-mail changent constamment et que le nom de la personne avec laquelle vous traitez traverse également une crise d'identité, vous avez un escroc potentiel entre vos mains. Jetez un oeil sur les noms de domaine, voir si la personne a une présence sur LinkedIn, ou s'il existe un site Web légitime lié à ce propriétaire ou agent. Si c'est un fantôme, vous devriez éviter cette propriété. Et si les courriels sont remplis de fautes de frappe et d'autres erreurs, cela peut aussi être un mauvais signe.

5. Le propriétaire ou l'agent n'est pas disponible

Si vous éprouvez de la difficulté à communiquer avec le propriétaire maintenant, à un moment où il devrait être extrêmement désireux de vous parler, imaginez à quel point ce sera difficile lorsque vous êtes locataire. À ce stade du processus, vous représentez de l'argent. Ils veulent que l'appartement soit loué et qu'ils réalisent un profit dès que possible. Si vos emails restent sans réponse pendant des jours, vos appels vont à la boîte vocale, et vous devez jouer au détective pour obtenir n'importe quelle sorte de réponse, ce n'est pas l'endroit pour vous. Ce pourrait être un escroc, une désorganisation, ou de la paresse et de l'apathie. Aucun d'entre eux sont des qualités que vous voulez chez quelqu'un sur qui vous comptez pour les réparations de l'appartement et d'autres problèmes.

6. Trop de choses ont besoin d'être réparées

Si vous vous promenez et que tout a l'air bien, mais que la porte du four à micro-ondes est déformée ou desserrée, c'est probablement un oubli ou quelque chose que le locateur a l'intention de réparer avant d'emménager. la réparation sera faite. Si ce n'est pas le cas, demandez qu'il soit pris en charge avant de signer le bail. Cependant, si vous voyez des signes de négligence, et de nombreux éléments qui semblent brisés ou dans un état de délabrement, aller de l'avant. Si le propriétaire vous montre ceci, imaginez-vous ce qu'il vous cache? Cela ne présage rien de bon pour les réparations dont vous pourriez avoir besoin une fois que vous êtes locataire.

7. Certaines portes restent fermées sur les visionnages

Yikes. S'il y a des portes verrouillées et que le propriétaire ne vous montre pas cette zone, vous avez tout à fait le droit d'être très méfiant. Vous êtes sur le point de vivre ici, et méritez de voir toutes les pièces. Cela signifie les placards, le grenier ou le sous-sol, le garage ou l'unité de stockage, et même le vide sanitaire si vous le désirez. Certains propriétaires diront que certaines chambres sont interdites parce qu'elles servent à entreposer des fournitures d'entretien et d'autres articles personnels. Cela doit être pris en compte dans le bail, et doit être comptabilisé dans le prix du loyer. Mais tout propriétaire sérieux au sujet de son entreprise louera sa propre unité de stockage séparée.

8. Il y a des odeurs ou des taches funky

Il n'y a pas d'excuse pour ça. Un appartement devrait être «prêt à être vu» par le propriétaire, et s'il ne regarde pas ou ne sent pas bon, vous aurez des problèmes. Les plus grandes préoccupations sont la moisissure et la moisissure. Si vous respirez cette odeur humide et moisie, cela signifie que l'appartement pourrait avoir des problèmes majeurs avec la moisissure. Cela peut causer des dommages structurels et des problèmes de santé. Vous ne devriez pas sentir toute sorte de fumée de cigarette à moins que la liste indique «fumer OK», ce qui est rare ces jours-ci. Et chercher des taches sur les murs ou le plafond. Si vous voyez une nouvelle couche de peinture sur une petite section de l'appartement, demandez-le. Ils peuvent essayer de cacher un problème.

9. La tournée est précipitée et donnée à un moment bizarre

Si vous avez un propriétaire ou un agent immobilier qui vous presse à travers le tour, ou seulement vous laisser voir l'appartement à certains moments de la journée, vous êtes trompé sur quelque chose. Peut-être que le quartier est bruyant et dangereux après la tombée de la nuit. Cela pourrait devenir une zone de fête toute la nuit. Ou, vous pourriez rester bloqué à côté de la circulation horrible et des bruits de transport pendant l'heure de pointe. Et si vous êtes proche d'un aéroport, assurez-vous que l'appartement est isolé de ce bruit ou vous regretterez d'emménager pendant toute la durée du bail.

10. Vous êtes invité à signer un accord incomplet

Ne partez pas simplement, sprint! Un bail est un contrat entre vous et le propriétaire, et votre signature signifie que vous acceptez tout ce qui s'y trouve. Si le propriétaire ou l'agent dit que certains articles seront remplis plus tard, vous ne pouvez pas faire confiance à ce qui va arriver. Peut-être qu'ils vous disent que vous obtenez un taux réduit, mais ensuite changer d'avis. Ils peuvent dire qu'ils vont prendre soin de tous les services publics, mais ensuite changer cela. Ils peuvent même ajouter que le dépôt de garantie est non remboursable. Lorsque vous signez un bail, tout devrait être complété, et il devrait y avoir deux copies identiques - une pour vous et une pour le propriétaire, chacune signée et datée par les deux parties. Et s'ils disent que vous allez manquer si vous ne signez pas en ce moment, c'est une tactique de pression qui ne peut que causer des problèmes.