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10 Questions Les propriétaires ne peuvent pas demander


Le marché locatif est difficile ces temps-ci, surtout dans les grandes villes. Vous devez scanner les annonces, sauter sur les opportunités et être prêt à dire oui à tout moment. Donc, la dernière chose dont vous avez besoin, c'est qu'un locateur vous refuse un bail en raison de questions qu'il n'a pas le droit de poser. Voici 10 de ces questions. Obtenir demandé à l'un d'eux devrait vous donner une pause.

1. Où êtes-vous né?

C'est peut-être une question assez innocente, surtout si vous avez un accent et que le locateur s'en occupe. Mais il est en réalité contraire à la Fair Housing Act de poser des questions sur la nationalité de quelqu'un. Un locateur ne peut pas poser de questions sur la nationalité ou l'éducation de vos parents, ni sur celle de votre conjoint. Ce sont toutes les informations qui ne devraient pas avoir d'incidence sur votre demande, ou votre aptitude en tant que locataire. Si un propriétaire demande, les sanctions peuvent être sévères.

2. Avez-vous déjà été arrêté pour quelque chose?

Si un locateur demande cela, il essaie probablement de se protéger de quelqu'un qui pourrait avoir des ennuis. Mais, les propriétaires ne sont tout simplement pas autorisés à connaître votre dossier d'arrestation. Ils ont le droit de savoir si vous avez été reconnu coupable d'un crime, et cela fera l'objet d'une vérification des antécédents standard. Cependant, étant donné que des personnes innocentes peuvent être arrêtées puis libérées, les propriétaires n'ont pas le droit d'arrêter les dossiers.

3. Êtes-vous droit, gay ou bisexuel?

Cela n'a absolument aucune place dans la conversation, et ne peut pas être demandé par le propriétaire. C'est une violation directe de la Fair Housing Act, et ce faisant, le propriétaire pourrait faire face à des sanctions sévères. Si l'orientation sexuelle devient un problème, sachez que c'est une violation de la loi.

4. Avez-vous des handicaps?

Beaucoup de propriétaires peuvent être vraiment attentifs à vous ici. Ils savent peut-être que l'accès des personnes en fauteuil roulant au bâtiment est très médiocre ou que ce serait difficile pour un aveugle de négocier. C'est très bien, mais ce n'est pas leur affaire. Une personne handicapée a le même droit de louer une maison ou un appartement qu'une personne valide. De plus, chaque appartement ou maison à louer devrait être mis à la disposition d'un locataire handicapé. Si le propriétaire vous dirige vers un appartement particulier sur tous les autres, ils pourraient effectivement faire face à une action en justice. En fin de compte, le handicap d'une personne, même s'il est grave, ne peut être remis en question lors de la location. Il convient également de souligner que les politiques relatives aux animaux de compagnie ne s'appliquent pas aux animaux d'assistance.

5. Parlez-moi de vos enfants

Un autre gros non-non. Tout ce qui a trait aux enfants, que ce soit leur âge, le nombre d'enfants que vous fréquentez, l'endroit où ils vont à l'école, ou si vous prévoyez en avoir, tout est interdit. Encore une fois, tout cela dépend de la Fair Housing Act. Les locateurs pourraient utiliser cette information pour discriminer un locataire (en particulier ceux qui croient que les enfants causeront beaucoup de bruit et de dégâts), et la loi ne permet tout simplement pas cela. Vous pouvez naturellement élever des enfants dans la conversation (surtout si vous êtes intéressé par un parc dans la région, ou les garderies locales), et c'est votre droit. Mais le propriétaire ne peut pas et ne devrait pas l'initier. (En passant, certains propriétaires ont trouvé un moyen de contourner cela en supposant que vous avez des enfants, et en demandant simplement leur nom sur l'application.) Vous n'avez pas besoin de compléter cette information.)

6. Alors, allez-vous à l'église par ici?

Encore une fois, cela peut sembler une question assez innocente, mais sonder votre religion est une violation directe de la Fair Housing Act. Le propriétaire ne peut rien dire par là, mais l'hypothèse pourrait être faite qu'il ou elle favorise les candidats chrétiens sur tous les autres. Peut-être que le propriétaire est partial pour, ou contre, musulmans ou athées. Rien de tout cela ne devrait avoir d'impact sur votre application. Votre foi, ou son absence, est votre préoccupation, et la vôtre seulement. Si une question sur la religion se pose, le propriétaire enfreint la loi.

7. Êtes-vous marié?

Vous devez vous demander pourquoi cela serait une préoccupation du propriétaire. Après tout, les personnes mariées ne font pas nécessairement pour de meilleurs, ou pire, des locataires. Certains couples mariés sont des citoyens modèles, d'autres se battent constamment et peuvent apparaître sur un épisode de Cops . Mais rien de tout cela n'est pertinent de toute façon, car le propriétaire n'a pas le droit de vous demander quoi que ce soit à propos de votre état civil. Même une déclaration comme «Je vous vois deux sont fiancés», ce qui peut être provoqué en voyant une bague, n'est pas kasher. Vous n'êtes pas obligé de répondre à cette question, et le locateur qui le demande pourrait avoir des ennuis pour le faire.

8. Êtes-vous sur le bien-être?

Un locateur a le droit de demander des informations sur ses revenus. Après tout, ils doivent savoir que vous pouvez payer le loyer à temps, sans aucun problème. Mais où vous obtenez ce revenu - c'est différent. Si vous recevez de l'aide sociale, recevez des bons d'alimentation et bénéficiez d'autres types de prestations ou d'aides publiques, vous pouvez garder cette information pour vous. Le propriétaire ne peut pas forcer, et ne peut refuser à quiconque la location basée sur cette information. Si c'est le cas, il y aura une enquête de la part des autorités locales.

9. Quel âge avez-vous?

On dirait une question standard, non? Et la plupart des demandes de location comportent une section «date de naissance» que vous devez remplir. Toutefois, le fait de vous renseigner sur votre âge est un autre de ces éléments d'information protégés couverts par la Loi sur le logement équitable. Il est tout à fait possible qu'un propriétaire ne veuille louer que des personnes d'un certain âge. C'est contre la loi. Le seul facteur déterminant est l'âge si votre demande concerne une communauté âgée ou une maison de retraite. A part ça, c'est un non.

10. Quelle race êtes-vous?

Semblable à la question de la nationalité, il s'agit d'une énorme violation de la Fair Housing Act. Même si c'est présenté comme un compliment, (comme "Tu as une belle peau d'olivier, tes parents sont-ils grecs ou espagnols?"), Le propriétaire franchit la ligne. Aucune question sur votre race ne peut être posée, et si elle se présente, vous pouvez signaler le propriétaire pour discrimination.

Vous a-t-on déjà posé une de ces questions? Comment avez-vous répondu?