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10 Coûts cachés du logement Les nouveaux propriétaires ne s'y attendent pas


Vous êtes un nouveau propriétaire - bravo! La partie la plus difficile est terminée, c'est sûr. Dire si longtemps à la plupart de vos économies n'est pas facile, après tout. Mais l'hémorragie de l'argent n'est pas encore terminée. Il y a plusieurs frais sous-le-radar et souvent négligés qui accompagnent la propriété qu'un débutant comme vous pourriez manquer. Gardez un œil sur ces dépenses avec cette liste de coûts de logement cachés pour aider à adoucir le coup.

1. Frais de déménagement

Vos affaires doivent passer de A à B en quelque sorte, mais avez-vous considéré la méthode? Si vous envisagez d'obtenir l'aide de vos amis, vous économiserez un gros morceau de changement, mais si vous avez plus de quelques camions, il est probablement préférable d'embaucher des déménageurs - et les déménageurs ne sont pas bon marché. Selon la quantité de choses que vous avez, le nombre d'escaliers que les déménageurs vont monter et descendre (mes déménageurs du quatrième étage m'ont haaa ), et la distance qu'ils doivent parcourir pour les livrer, le coût pourrait atteindre 10 000 $. Avec tant d'autres dépenses à venir dans le pipeline, ce n'est pas celui que vous voulez oublier. (Voir aussi: Ne pas oublier de budgétiser pour ces frais de déménagement imprévus)

2. Aménagement de toutes les chambres

Vos yeux s'ouvrirent largement sur la chambre coloniale à quatre lits et trois salles de bains lorsque vous l'avez vue pour la première fois - tout cet espace! Mais ces pièces ne vont pas se meubler. C'est important de garder à l'esprit si vous venez d'un logement beaucoup plus petit. Vous n'avez probablement pas assez de meubles pour équiper toute la nouvelle maison, ce qui signifie que vous devrez acheter de nouveaux objets pour le rendre habitable. Lits, tables à manger, canapés, canapés - tout ou partie de ceux-ci peuvent être nécessaires, et rien de tout cela n'est pas cher. Sinon, vous pouvez prendre la voie facile et assigner deux de vos chambres vides et sans meubles à "stockage", comme j'ai vu certains de mes amis faire. Vous devrez juste accepter que quelqu'un (comme moi) vous juge totalement, paresseux.

3. Traitements de fenêtre

Quand j'ai emménagé dans mon premier appartement à Manhattan, j'ai supposé que l'endroit viendrait avec des stores. Pas de chance. Ce qui était pire, c'est que mon propriétaire ne fournissait pas les stores ... et ceux que je devais commander si je ne voulais pas de voisins curieux qui me regardaient, tout devait être fait sur mesure. Le coût était de 500 $ ou plus que je n'ai pas prévu, ce qui est ennuyeux quand c'est pour quelque chose d'aussi stupide que les traitements de fenêtre. Bien que, selon l'architecte d'intérieur Tiffani Stutzman, je suis parti assez facilement.

«Les nouveaux propriétaires sont toujours choqués par le prix des traitements de fenêtre», dit-elle. «Le coût moyen d'un store ou d'une ombre très basique pour une fenêtre de taille moyenne est généralement d'environ 500. La plupart des propriétaires devraient prévoir environ 1 000 $ par fenêtre, mais le coût peut augmenter considérablement pour les fenêtres très grandes ou hautes. ou des fenêtres avec des formes non standard comme des arches.Si vous êtes intéressé par l'utilisation de tissus personnalisés ou d'autres fonctionnalités telles que les stores motorisés, attendez-vous à des coûts beaucoup plus élevés par fenêtre. "

Ouais, je me suis bien débrouillé, et j'ai fait la moitié de mon argent en vendant les traitements de fenêtre au locataire qui venait après moi. Les affaires sont les affaires. Pour votre propre référence, j'ai utilisé Blinds To Go, qui était extrêmement abordable par rapport aux estimations de Stutzman, et le processus était un jeu d'enfant.

4. Services publics et autres dépenses d'utilisation au jour le jour

Si vous avez déjà vécu dans un appartement où vos services publics ont été inclus dans le loyer, vous êtes en état de choc pour vos premiers mois d'utilisation de l'énergie. Le gaz et l'électricité ne sont pas bon marché, et si vous avez profité des commodités intégrées que votre loyer a couvert, vous feriez mieux de vous préparer. Pour faciliter la transition, demandez au vendeur si vous pouvez voir une copie d'une facture d'électricité récente afin de pouvoir vous préparer. Sachant que c'est la moitié de la bataille. Tread légèrement au début, aussi. Tenez-vous au courant des lumières, de la chaleur et de la climatisation uniquement lorsque cela est nécessaire pour ralentir la vitesse à laquelle vous accumulez de nouvelles factures.

5. Inspections CVC et entretien

Les appareils de chauffage et les climatiseurs sont essentiels à la vie contrôlée par le climat (je suis tellement à l'aise que je ne vais même pas passer la nuit sans un climatiseur, j'ai chaud, mon frère), et ils ne se débrouillent pas. Sauf si vous avez ces compétences très spécialisées pour gérer leur maintenance, vous devrez embaucher le travail. Bien sûr, il est sage de prévenir les catastrophes majeures avec des inspections annuelles - ce qui vous coûtera encore - mais pas autant que le remplacement anticipé d'une fournaise ou d'une unité de climatisation qui a été négligée.

6. Traitements contre les termites et les ravageurs

Avant d'emménager dans votre nouvelle maison, vous devriez comprendre que c'est sans termite. Votre inspection révélera les parasites, et il devrait tomber sur le propriétaire pour résoudre le problème. Sinon, vous avez le droit de partir. Ce n'est pas toujours le cas, cependant. Le propriétaire n'est pas tenu de débarrasser la maison des parasites, mais seulement de révéler l'existence des parasites. Si vous choisissez d'aller de l'avant avec la vente en sachant qu'il y a un problème d'organisme nuisible actif, le problème est sur vous s'il n'est pas négocié qu'il sera exterminé au moment où vous emménagez.

Et si cela ne vous dérange pas que je le dise, c'est un geste incroyablement stupide de votre part d'accepter les parasites, car ils peuvent être très coûteux à éliminer. Vous voulez également vérifier les cafards, les fourmis, les souris et les rats, et les punaises de lit. Aucune de ces créatures n'est un signe de bonne fortune.

7. Aménagement paysager et autre entretien extérieur

Je fais beaucoup de choses moi-même pour réduire les coûts en ayant à payer pour que quelqu'un d'autre le fasse, mais je tracer la ligne à la tonte de la pelouse et d'autres travaux d'entretien de la cour. Je déteste ça. Ainsi, j'apporte les grosses armes pour faire le sale boulot, et cela coûte environ 800 $ par année. D'autres coûts cachés pour les nouveaux propriétaires peuvent inclure, mais ne sont pas limités à: le déneigement, l'entretien du toit (qui peut être une dépense énorme en cas de problème sérieux), le nettoyage des gouttières et l'enlèvement des ravageurs en plein air. camp dans ma propre cour.

«Les services de tondeuse à gazon peuvent coûter environ 25 $ par semaine ou plus, mais seulement pour couper l'herbe, sans compter la coupe des arbres, la fertilisation et d'autres services d'aménagement paysager», explique Ryan Farley, cofondateur de LawnStarter service de conciergerie. «Si vous faites du bricolage, l'entretien des pelouses implique une dépense de temps et d'argent, il est difficile de mettre un prix sur votre temps, si vous préférez laisser quelqu'un d'autre s'occuper de votre pelouse, assurez-vous d'inclure ce coût dans votre Quoi que vous décidiez de faire, gardez à l'esprit qu'une pelouse bien aménagée peut facilement augmenter la valeur de votre maison de 10%, et une pelouse moche peut vous faire perdre de l'argent lorsque vous êtes prêt à vendre.

8. Une augmentation éventuelle des taxes foncières

Il n'y a que deux certitudes dans la vie - la mort et les impôts, et ces derniers continueront d'augmenter jusqu'à ce que vous souhaitiez que les premiers viennent plus vite. Alors que vous devriez être au courant de vos impôts fonciers attendus avant d'acheter la maison, vous ne pouvez pas attendre le taux auquel ils vont augmenter au fil des ans.

"Lorsque vous achetez une maison, la plupart des ventes sont déclarées à l'autorité fiscale, ce qui signifie que vos taxes foncières seront augmentées à la valeur - ou le prix que vous avez payé - pour la maison. Pour de nombreux acheteurs, cela peut représenter une augmentation de 20% à 30% de leurs impôts fonciers », explique Sissy Lapin, cofondatrice de ListingDoor.com, une ressource de vente de bricolage.

9. Cotisations de l'Association des propriétaires

Si vous déménagez dans un quartier chic, vous pouvez parier qu'il existe une association de propriétaires, qui, à mon avis, n'est qu'un titre sympathique pour «un groupe sanctionné de voisins curieux qui aiment dire aux autres ce qu'il faut faire» - mais je digress. De toute façon, vous devrez payer pour faire partie du club, que cela vous plaise ou non. Mais, hé, au moins vous obtenez une fête de vacances maladroit à la fin de l'année.

"Bien que ces frais soient vraisemblablement divulgués lors de l'achat, et qu'ils puissent apporter de nombreux avantages, ils représentent un coût supplémentaire pour posséder une maison dans de nombreuses parties du pays", explique M. Lapin. "En outre, il peut également y avoir des évaluations périodiques" ponctuelles "pour couvrir les projets spéciaux ou les déficits budgétaires de l'association."

10. Évaluations spéciales pour couvrir des projets spéciaux

Les frais d'évaluation spéciaux ne s'appliquent généralement pas à l'accession à la propriété d'une maison unifamiliale, mais ils peuvent être un aspect surprenant de la vie en condo si vous n'êtes pas préparé. Récemment, nous avons dû remplacer le toit de notre immeuble de Manhattan à hauteur de plus d'un million de dollars. Euh hein. J'avais besoin d'une minute quand j'ai entendu ça aussi. Avec seulement 12 unités dans le bâtiment, le coût a été réparti entre les propriétaires en fonction des actions que nous détenions dans le bâtiment. Inutile de dire que ce n'était pas bon marché pour n'importe qui, et des évaluations spéciales comme celles-ci peuvent vous forcer à quitter votre maison si vous n'êtes pas financièrement capable de payer votre part.

De plus, si vous êtes obligé de déménager parce que vous ne pouvez plus vous permettre de payer l'hypothèque plus les frais, il peut être difficile de trouver un acheteur compte tenu des circonstances financières de l'unité et du bâtiment. Il n'y a pas de véritable moyen de se préparer à des choses comme celle-ci - c'est plutôt une situation difficile à résoudre - mais c'est certainement quelque chose à considérer avant d'acheter un condo.

Êtes-vous un nouveau propriétaire? Quels sont les frais de pop-up pour lesquels vous n'étiez pas préparé? J'aimerais entendre à ce sujet dans les commentaires ci-dessous.