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10 meilleurs outils pour trouver un appartement sur le pas cher


Selon l'endroit où vous vivez, trouver un nouvel appartement peut être difficile ... ou carrément écrasante. Seinfeld a plaisanté une fois à New York: la section des nécrologies devrait être couplée avec la section sur la propriété dans un journal, parce que c'est à peu près la seule façon de trouver un endroit décent.

Mais partout où vous vivez, vous aurez besoin d'aide, surtout si c'est un domaine complètement inconnu. Comment est le quartier? Comment sont les écoles? Le taux de criminalité est-il élevé? Le loyer est-il trop élevé? Les outils suivants vous aideront à mettre votre pied dans la porte.

1. Craigslist

Ne sous-estimez pas le pouvoir de Craigslist. Commencé en 1996 par Craig Newmark, il servait à l'origine uniquement la région de la baie de San Francisco. Maintenant, c'est mondial, et la section «Logement» reste toujours libre pour les gens d'afficher et de répondre aux annonces. Il y a beaucoup de sous-sections, y compris l'immobilier à vendre, les locations de vacances, et même le stockage de bureau / commercial. Cependant, vous voudrez regarder dans les catégories suivantes:

  • Apt / logement
  • Échange de logements
  • Chambres / partagé
  • Sous-locations / Temporaire

Une fois que vous entrez dans l'une de ces sections, vous pouvez affiner votre recherche avec une grande liste d'outils. Des paramètres de base tels que le prix, les chambres, les salles de bains et la superficie, à des exigences de niche telles que «miles de zip», accès en fauteuil roulant et animaux, vous trouverez rapidement l'endroit que vous recherchez. C'est de loin l'outil gratuit le plus pratique.

2. Recherche d'appartement

Bien avant qu'Internet soit le lieu de prédilection pour tout, le magazine "Apartment Finder" était l'outil indispensable pour trouver votre prochaine demeure. Commencé en 1981, il a remporté de nombreux prix de l'industrie et est maintenant disponible en plusieurs formats, y compris le magazine traditionnel, le site Web et l'application. Il fait également partie d'un réseau qui comprend Apartments.com, ApartmentHomeLiving, Move, et Doorsteps.

Comme il s'agit d'un service axé sur la location d'appartements, il existe d'autres outils pratiques pour vous aider. Vous serez en mesure d'explorer les espaces à l'aide d'un appareil photo à 360 degrés, et vous obtiendrez des visites virtuelles, des plans d'étage, un véritable assortiment de photos et de nombreuses informations détaillées. Le seul inconvénient est que vous ne trouverez généralement pas les propriétés de personnes qui cherchent simplement à louer leur maison. Il en coûte de l'argent pour faire de la publicité sur ce site, et cela signifie qu'il est peuplé de grands complexes d'appartements. Mais si c'est ce que vous cherchez, et vous avez besoin de la sécurité supplémentaire et les avantages d'une propriété gérée avec une piscine et un gymnase, c'est exactement ce dont vous avez besoin.

3. Zillow

Lorsque Zillow est arrivé sur les lieux, il était principalement utilisé comme un outil pour estimer la valeur de votre maison (et les agents immobiliers détestaient parce que l'information était toujours très aléatoire). Maintenant, Zillow est devenu une excellente ressource gratuite pour le chasseur d'appartement. Il offre non seulement tous les outils dont vous avez besoin pour affiner votre recherche, mais il offre également des conseils sur la location et la recherche d'un logement, ainsi que des renseignements importants sur le quartier (essentiel si vous ne connaissez pas la région où vous emménagez). y compris les évaluations scolaires. Encore une fois, il en coûte pour lister une propriété locative sur ce genre de site, alors ne vous attendez pas à trouver de petits bijoux cachés offerts par quelqu'un qui a une résidence secondaire.

4. Rentomètre

Bien que cela ne vous aide pas à trouver l'endroit spécifique où vous voulez vivre, il vous aidera à rechercher ce que vous devriez (et ne devriez pas) payer pour le loyer dans l'un des appartements que vous vérifiez. Si vous trouvez la maison de vos rêves, mais ne savez pas si le prix est élevé, Rentometer vous donnera un contrôle de la température de la région. Vous verrez les prix moyens et médians, ainsi que le percentile de l'appartement que vous regardez. À tout le moins, vous voulez un loyer «raisonnable». Low est génial. Si vous êtes dans la zone rouge, négociez ou passez à autre chose.

5. La bibliothèque

Donc, votre bibliothèque locale n'est pas une application ou un site Web, évidemment, mais elle est remplie de ressources qui peuvent aider quelqu'un à trouver son appartement parfait. C'est dommage que plus de gens ne profitent pas pleinement de la bibliothèque; après tout, nous payons tous pour les bibliothèques avec nos taxes. Les bibliothèques ont des ordinateurs pour accéder aux nombreux outils en ligne répertoriés dans cet article. Ils ont également des copies d'une pléthore de journaux locaux et nationaux, qui contiennent des petites annonces pour les appartements et les maisons. Si vous avez besoin d'un endroit qui contient de nombreux outils sous un même toit, la bibliothèque est difficile à battre.

6. HotPads

Si vous cherchez un outil qui combine la grande fonctionnalité de sites comme Apartment Finder et Zillow, mais aussi la variété de petites locations offertes par Craigslist, les HotPads est définitivement pour vous. Il a des listes pour la plupart des grandes villes des États-Unis, et vous donne un grand nombre de critères pour vous aider à obtenir une liste d'excellents matchs. Des fonctionnalités telles que le «score de marche» et les informations de voisinage, associées à des «listes d'hôtels» qui montrent les appartements qui attirent le plus l'attention font des HotPads l'un des meilleurs outils pour ceux qui cherchent à louer dans un endroit bien peuplé.

7. Rent.com

Tout comme les HotPads, Rent.com vous offre un excellent choix. Vous pouvez trouver des propriétaires qui louent seulement une ou deux propriétés, ou des complexes d'appartements géants avec des centaines d'unités en un seul endroit. Vous pouvez trier par meilleur correspondance, prix, classement ou par ordre alphabétique, et lorsque vous affinez votre recherche à quelques propriétés, vous pouvez vérifier la disponibilité et réserver une visite. Certainement trier par notes, parce que certains des appartements ont pas mal de squelettes dans le placard.

8. PadMapper

Si vous voulez imaginer à quoi ressemblerait une application de recherche d'appartement traversée avec un outil de cartographie, consultez PadMapper. Dès le départ, vous êtes accueilli avec une carte de la zone que vous voulez regarder, qui est immédiatement peuplée par toutes les locations disponibles. Au début, c'est un peu écrasant, mais en utilisant les outils fournis, vous pouvez rapidement retirer des épingles de la carte jusqu'à ce que vous ayez à faire quelques choix gérables. Sauvegardez vos favoris, consultez les plans d'étage et les photos, et indiquez votre intérêt pour la propriété. Un inconvénient - il semble que la liste des appartements dans de grands complexes.

9. Beau

Grand nom. Super site. Lovely est connu pour être exceptionnellement facile à utiliser, simple et direct. Et c'est vraiment une sorte de configuration de la soupe aux noix. Avec Lovely, vous pouvez non seulement trouver votre appartement idéal parmi une vaste gamme sur le marché, mais aussi soumettre une demande via le site. De plus, vous pouvez même payer votre loyer sur le site même! Bien sûr, tout ce qui semble trop beau pour être vrai a souvent un inconvénient. Avec Lovely, c'est de la portée. À l'heure actuelle, vous êtes limité au Midwest et aux côtes, mais au fur et à mesure que le mot se propage, la portée du site le sera également.

10. Zumper

Que signifie le nom? Qui sait. Mais le site (et l'application) est superbe, facile à utiliser et riche en informations. La première question qui vous sera posée est l'endroit où vous voulez vous déplacer. Tapez dans la zone, et vous aurez un aperçu de la ville, y compris les festivités annuelles ou des attractions remarquables. Vous pouvez effectuer une recherche sur une carte ou selon les paramètres habituels (chambres, prix, commodités, etc.). Une excellente caractéristique de Zumper est la façon dont il s'intègre parfaitement avec Experian, vous permettant de soumettre en toute sécurité et en toute sécurité votre rapport de crédit avec votre application. Hautement recommandé.